Dokumenty

Dom

• odpis z księgi wieczystej
• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny – umowa kupna-sprzedaży, darowizny)
• wypis z rejestru gruntów
• mapa ewidencyjna lub zasadnicza
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (ewentualnie studium) lub decyzja o warunkach zabudowy
• pozwolenie na budowę
• dokumentacja projektowa
• kosztorys w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji
• pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania
• kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy

W szczególnych przypadkach inne dokumenty:

• postanowienie właściwego Sądu o nabyciu spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia
• notarialna ugoda o podziale spadku
• umowa o zniesieniu wspólności majątkowej
• umowa najmu
• zgoda na zbycie majątku spółki

Dom w budowie

• odpis z księgi wieczystej
• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny – umowa kupna-sprzedaży, darowizny)
• wypis z rejestru gruntów
• mapa ewidencyjna lub zasadnicza
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (ewentualnie studium) lub decyzja o warunkach zabudowy
• pozwolenie na budowę
• dokumentacja projektowa
• kosztorys
• kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy

W szczególnych przypadkach inne dokumenty:

• postanowienie właściwego Sądu o nabyciu spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia
• notarialna ugoda o podziale spadku
• umowa o zniesieniu wspólności majątkowej
• umowa najmu
• zgoda na zbycie majątku spółki

Nieruchomość lokalowa

Rynek wtórny:

• księga wieczysta, gdy brak jest założonej księgi wieczystej dla lokalu – to księga wieczysta z której będzie wydzielany lokal, zaświadczenie o samodzielności lokalu, wypis z kartoteki lokalu i wypis z ewidencji gruntów
• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny – umowa kupna-sprzedaży, darowizny)
• kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy
• dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych

W szczególnych przypadkach inne dokumenty:

• postanowienie właściwego Sądu o nabyciu spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia
• notarialna ugoda o podziale spadku
• umowa o zniesieniu wspólności majątkowej
• umowa najmu
• zgoda na zbycie majątku spółki

Rynek pierwotny:

• księga wieczysta, gdy brak jest założonej księgi wieczystej dla lokalu – to księga wieczysta z której będzie wydzielany lokal, zaświadczenie o samodzielności lokalu, wypis z kartoteki lokalu i wypis z ewidencji gruntów
• wypis z rejestru gruntów na działki na których realizowana jest inwestycja
• pozwolenie na budowę
• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem wraz z załącznikami
• mapa ewidencyjna
• dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych

Spółdzielcze własnościowe prawo

• przydział lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie
• odpis z księgi wieczystej (jeśli jest założona)
• akt notarialny nabycia
• dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu, uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych

W szczególnych przypadkach inne dokumenty:

• postanowienie właściwego Sądu o nabyciu spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia
• notarialna ugoda o podziale spadku
• umowa o zniesieniu wspólności majątkowej
• umowa najmu
• zgoda na zbycie majątku spółki

Nieruchomość komercyjna

Lista dokumentów niezbędnych do wyceny ustalana jest każdorazowo po dokonaniu oględzin nieruchomości oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny.