Mieszkanie 3 pokoje na sprzedaż Poznań Wilczak – 58,10 m², balkon, klimatyzacja

Mieszkanie 3 pokoje na sprzedaż Poznań Wilczak – 58,10 m², balkon i klimatyzacja

Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo zadbane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,10 m², położone przy ul. Wilczak 20 w Poznaniu. Lokal znajduje się na 5., ostatnim piętrze budynku z windą z 2014 roku.

Mieszkanie posiada balkon, klimatyzację w salonie, dwustronną ekspozycję SE–NW, miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską.

Cena mieszkania: 775 000 zł
Komórka lokatorska: 20 000 zł

To propozycja dla osób poszukujących 3-pokojowego mieszkania na sprzedaż w Poznaniu, które łączy bliskość centrum z większą prywatnością, dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu
powierzchnia: 58,10 m²,
3 pokoje – salon z aneksem kuchennym oraz 2 osobne pokoje,
piętro z 5,
ostatnie piętro – bez sąsiadów nad mieszkaniem,
budynek z 2014 roku,
winda,
balkon,
klimatyzacja w salonie,
dwustronna ekspozycja SE–NW,
moskitiery w oknach,
osiatkowany balkon,
miejsce postojowe w hali garażowej,
komórka lokatorska,
rowerownia,
monitoring,
ochrona,
ogrodzone i zadbane osiedle.
Układ mieszkania – 58,10 m²

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.

Salon z aneksem kuchennym – 25,73 m²

Przestronna i jasna strefa dzienna łączy część wypoczynkową, jadalnię oraz kuchnię.

Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która zapewnia komfort w cieplejszych miesiącach.

Pokój – 11,15 m²

Ustawny pokój, który bardzo dobrze sprawdzi się jako główna sypialnia.

Pokój – 10,21 m²

Drugi oddzielny pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.

Łazienka z WC – 3,86 m²

Funkcjonalna łazienka z WC. W mieszkaniu pozostaje również pralka.

Korytarz – 7,50 m²

Przestronny korytarz zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami.

Dwustronne mieszkanie z ekspozycją SE–NW

Dużym atutem nieruchomości jest dwustronna ekspozycja okien.

Salon z aneksem kuchennym i balkonem skierowany jest na północny zachód, dzięki czemu naturalne światło pojawia się tutaj szczególnie po południu i wieczorem.

Oba pozostałe pokoje mają ekspozycję południowo-wschodnią, co zapewnia dobre doświetlenie w godzinach porannych i przedpołudniowych.

Dwustronny układ pozwala również łatwo przewietrzyć całe mieszkanie.

Ostatnie piętro – więcej prywatności

Mieszkanie znajduje się na 5. i ostatnim piętrze budynku.

Nad lokalem nie znajduje się kolejne mieszkanie, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowym atutem jest usytuowanie okien – nie są one skierowane bezpośrednio w okna sąsiednich mieszkań, dzięki czemu lokal zapewnia więcej prywatności.

Balkon i rozwiązanie dla właścicieli kotów

Z salonu znajduje się wyjście na balkon, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.

Balkon został zabezpieczony siatką, co jest praktycznym rozwiązaniem szczególnie dla właścicieli kotów.

Co pozostaje w cenie mieszkania?

W mieszkaniu pozostają:

meble kuchenne,
sprzęt AGD w zabudowie,
stół z krzesłami,
narożnik,
pralka,
szafa w sypialni.

Dzięki temu nowy właściciel nie musi od razu ponosić kosztów związanych z zakupem podstawowego wyposażenia.

Klimatyzacja i dodatkowe udogodnienia

Do najważniejszych udogodnień należą:

klimatyzacja w salonie,
moskitiery w oknach,
osiatkowany balkon,
winda,
miejsce postojowe w hali garażowej,
komórka lokatorska,
dostęp do rowerowni.
Budynek z 2014 roku i zadbane osiedle

Budynek został oddany do użytkowania w 2014 roku i znajduje się na ogrodzonym, kameralnym oraz bardzo dobrze utrzymanym osiedlu.

Do dyspozycji mieszkańców są:

winda,
monitoring,
ochrona,
wejście przez furtkę z domofonem,
rowerownia,
zadbane części wspólne,
starannie utrzymana zieleń.

Po godzinie 22:00 na terenie osiedla odbywają się również obchody ochrony.

Czynsz administracyjny

Czynsz wynosi obecnie około 1 027 zł miesięcznie przy 4 osobach.

W opłatach uwzględnione są m.in.:

centralne ogrzewanie,
ciepła i zimna woda,
fundusz remontowy,
wywóz odpadów,
eksploatacja budynku,
ochrona osiedla,
komórka lokatorska,
miejsce postojowe.

Część opłat zależy od liczby mieszkańców oraz faktycznego zużycia mediów.

Mieszkanie na sprzedaż Poznań Wilczak – lokalizacja

Wilczak to dobrze skomunikowana część Poznania, która pozwala połączyć wygodny dostęp do centrum miasta z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.

Lokalizacja będzie dobrym wyborem zarówno dla osób pracujących w centrum Poznania, jak i tych, które na co dzień korzystają z samochodu, roweru lub komunikacji miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

sklepy spożywcze,
punkty usługowe,
placówki edukacyjne,
przedszkola,
placówki medyczne,
obiekty sportowe,
Aldi,
Decathlon,
Leroy Merlin,
Fabryka Formy.
Tereny nad Wartą i Wartostrada

Jedną z dużych zalet lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz Wartostrady.

Okolica daje bardzo dobre możliwości spacerowania, biegania, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Więcej informacji o terenach rekreacyjnych można znaleźć na oficjalnej stronie Miasta Poznania.

Dobra komunikacja z centrum Poznania

Rejon Wilczaka zapewnia dogodny dojazd do centrum oraz innych części miasta.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu można wygodnie korzystać z połączeń tramwajowych i autobusowych.

Aktualne trasy oraz rozkłady jazdy można sprawdzić na stronie Zarządu Transportu Miejskiego w Poznaniu.

Połączenie bliskości centrum, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących w centrum Poznania.

Dla kogo będzie odpowiednie to mieszkanie?

Mieszkanie przy ul. Wilczak będzie szczególnie interesujące dla:

pary,
rodziny z dzieckiem,
osób pracujących zdalnie,
osób potrzebujących osobnego gabinetu,
osób poszukujących mieszkania blisko centrum Poznania,
właścicieli zwierząt,
osób ceniących ostatnie piętro i większą prywatność,
kupujących, którym zależy na miejscu postojowym w hali garażowej.
Zakup mieszkania z rynku wtórnego – co warto sprawdzić?

Prezentowane mieszkanie jest ofertą z rynku wtórnego.

Przed zakupem warto sprawdzić nie tylko stan techniczny nieruchomości, ale również jej dokumentację i stan prawny.

Przygotowaliśmy szczegółowy poradnik:

Zakup mieszkania z rynku wtórnego – na co zwrócić uwagę?

Wyjaśniamy w nim, jakie elementy warto zweryfikować przed podpisaniem umowy przedwstępnej oraz wpłatą zadatku.

Sprawdzenie stanu prawnego mieszkania

Przed zawarciem transakcji szczególne znaczenie ma sprawdzenie:

księgi wieczystej,
właściciela mieszkania,
podstawy nabycia nieruchomości,
hipotek,
służebności,
roszczeń,
wzmianek w księdze wieczystej,
innych potencjalnych obciążeń.

Więcej informacji:

Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem?

Ile wynoszą koszty zakupu mieszkania?

Poza ceną mieszkania kupujący powinien uwzględnić również dodatkowe koszty związane z przeprowadzeniem transakcji.

W zależności od sytuacji mogą to być:

taksa notarialna,
opłaty sądowe,
PCC, jeżeli jest należny,
koszty kredytu hipotecznego,
koszt wyceny nieruchomości.

Szczegółowe zestawienie kosztów znajduje się w poradniku:

Koszty zakupu mieszkania – PCC, notariusz, księga wieczysta i kredyt

Zakup mieszkania na kredyt hipoteczny

Zakup prezentowanego mieszkania może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym.

Pomagamy sprawnie uzyskać możliwie najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, porównać dostępne możliwości finansowania oraz skoordynować procedurę bankową z terminami całej transakcji.

Osobom planującym finansowanie polecamy poradnik:

Kredyt hipoteczny – zakup mieszkania na kredyt krok po kroku

Bezpieczne rozliczenie ceny mieszkania

Przy zakupie nieruchomości sposób i termin zapłaty ceny powinny zostać dokładnie ustalone jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego.

W niektórych transakcjach jednym ze sposobów zabezpieczenia rozliczenia może być depozyt notarialny.

Więcej:

Depozyt notarialny przy zakupie mieszkania – jak działa, ile kosztuje i czy jest bezpieczny?

Zakup nieruchomości w Poznaniu z BZM Nieruchomości

Kupujący może skorzystać z kompleksowego wsparcia BZM Nieruchomości.

Pomagamy między innymi w:

analizie dokumentacji,
sprawdzeniu stanu prawnego,
ocenie warunków transakcji,
negocjacjach,
koordynacji finansowania,
przygotowaniu harmonogramu zakupu,
współpracy z notariuszem,
finalizacji transakcji,
przekazaniu mieszkania.

Więcej o naszej usłudze:

Zakup nieruchomości w Poznaniu – BZM Nieruchomości

Cena mieszkania przy ul. Wilczak 20 w Poznaniu

Cena mieszkania: 775 000 zł

Komórka lokatorska: 20 000 zł

Do dyspozycji właściciela jest również miejsce postojowe w hali garażowej.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Bezpieczna transakcja z BZM Nieruchomości

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji.

Pomagamy również sprawnie uzyskać możliwie najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.

Transakcję prowadzi:

Katarzyna Berus
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 6013
25 lat doświadczenia

przy współpracy z:

Marcinem Berusem
Rzeczoznawcą Majątkowym
Uprawnienia państwowe nr 4130

BZM Nieruchomości
os. Piastowskie 17 – Pasaż Beta
61-148 Poznań
tel. 61 872 93 76
biuro@bzm.pl

FAQ – mieszkanie 3 pokoje na sprzedaż Poznań Wilczak
Ile kosztuje mieszkanie przy ul. Wilczak 20 w Poznaniu?

Cena mieszkania wynosi 775 000 zł. Komórka lokatorska kosztuje dodatkowo 20 000 zł.

Jaką powierzchnię ma mieszkanie?

Mieszkanie ma 58,10 m² powierzchni.

Ile pokoi ma mieszkanie?

Lokal składa się z 3 pokoi – salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch oddzielnych pokoi.

Na którym piętrze znajduje się mieszkanie?

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze pięciopiętrowego budynku. Jest to ostatnie piętro, dlatego nad lokalem nie znajduje się kolejne mieszkanie.

Czy w budynku jest winda?

Tak. Budynek posiada windę.

Czy mieszkanie ma balkon?

Tak. Balkon jest dostępny bezpośrednio z salonu.

Czy balkon jest zabezpieczony dla kota?

Tak. Balkon został zabezpieczony siatką, co jest praktycznym rozwiązaniem dla właścicieli kotów.

Czy w mieszkaniu jest klimatyzacja?

Tak. Klimatyzacja znajduje się w salonie.

Na jakie strony świata wychodzą okna?

Salon z aneksem kuchennym i balkonem posiada ekspozycję północno-zachodnią, natomiast dwa pozostałe pokoje – południowo-wschodnią.

Czy mieszkanie jest dwustronne?

Tak. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję SE–NW, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia i można je łatwo przewietrzyć.

Czy do mieszkania przynależy komórka lokatorska?

Tak. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Jej cena wynosi 20 000 zł.

Czy jest miejsce postojowe?

Tak. Do dyspozycji właściciela jest miejsce postojowe w hali garażowej.

Ile wynosi czynsz administracyjny?

Czynsz wynosi obecnie około 1 027 zł miesięcznie przy 4 osobach. Część opłat zależy od liczby mieszkańców oraz zużycia mediów.

Czy mieszkanie można kupić na kredyt hipoteczny?

Tak. Zakup mieszkania może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym. BZM pomaga sprawnie przeprowadzić proces finansowania oraz uzyskać możliwie korzystne warunki kredytu.

Czy BZM sprawdza stan prawny mieszkania przed transakcją?

Tak. W ramach obsługi transakcji analizujemy dokumentację oraz stan prawny nieruchomości i koordynujemy przygotowanie transakcji do zawarcia aktu notarialnego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.