Ceny mieszkań w Poznaniu 2026: raport z dzielnic za maj 2026, ranking osiedli i gdzie szukać okazji?

Rynek mieszkaniowy w Poznaniu wszedł w okres wyraźnej stabilizacji. W maju 2026 roku średnia cena ofertowa mieszkania wynosiła około 12 500 zł za m² i była zbliżona do poziomu odnotowanego miesiąc wcześniej. Pomiędzy poszczególnymi częściami miasta nadal występowały jednak znaczące różnice cenowe.

W raporcie przedstawiamy aktualne ceny mieszkań w stolicy Wielkopolski, porównanie rynku pierwotnego i wtórnego, zestawienie wybranych lokalizacji oraz orientacyjne możliwości zakupowe dla różnych budżetów. Wyjaśniamy również, gdzie można szukać ofert wycenionych poniżej średniej i na co zwrócić uwagę przed zakupem nieruchomości.

Najważniejsze dane o cenach mieszkań w Poznaniu

W maju 2026 roku:

• średnia cena ofertowa mieszkania w stolicy Wielkopolski wynosiła około 639 400 zł;
• średnia cena ofertowa za metr kwadratowy wynosiła około 12 500 zł;
• miesięczna zmiana ceny za m² była minimalna i wyniosła około 0,03%;
• w ujęciu rocznym średnia cena za m² wzrosła o około 0,60%;
• w analizowanej bazie znajdowało się ponad 5000 ofert;
• mieszkania z rynku pierwotnego kosztowały średnio około 12 758 zł/m²;
• mieszkania z rynku wtórnego kosztowały średnio około 11 618 zł/m².

Dane wskazują, że po okresie dynamicznych zmian poznański rynek mieszkaniowy wszedł w fazę uspokojenia. Stabilizacja średniej ceny nie oznacza jednak, że wszystkie mieszkania kosztują podobnie. Na wartość konkretnej nieruchomości nadal silnie wpływają lokalizacja, powierzchnia, standard, wiek budynku oraz rodzaj rynku.

Jak powstał raport o cenach mieszkań?

Podstawą analizy są ceny z aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań w Poznaniu w maju 2026 roku. Są to ceny ofertowe, czyli kwoty oczekiwane przez właścicieli i deweloperów.

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa nie jest tym samym co cena transakcyjna. Ostateczna kwota zapisana w umowie sprzedaży może być niższa między innymi w wyniku:

• negocjacji;
• złego stanu technicznego mieszkania;
• konieczności wykonania remontu;
• długiego czasu obecności ogłoszenia na rynku;
• pilnej potrzeby sprzedaży nieruchomości;
• wykrycia obciążeń prawnych lub dodatkowych kosztów.

Dane dotyczące rzeczywistych transakcji Narodowy Bank Polski publikuje kwartalnie. Nie należy zatem przedstawiać ich jako danych transakcyjnych wyłącznie za maj 2026 roku.

Jak interpretować średnią cenę za m²?

Średnia cena dla całego Poznania jest jedynie punktem odniesienia. Nie oznacza, że każde mieszkanie w mieście powinno być wycenione na poziomie 12 500 zł/m².

Na cenę wpływają przede wszystkim:

• dokładne położenie budynku;
• powierzchnia i liczba pokoi;
• piętro;
• obecność windy;
• standard wykończenia;
• stan techniczny lokalu i budynku;
• balkon, taras lub ogródek;
• miejsce postojowe;
• komórka lokatorska;
• dostęp do komunikacji miejskiej;
• otoczenie nieruchomości.

Średnia cena mieszkania w Poznaniu w maju 2026 roku

Średnia cena ofertowa całego mieszkania wynosiła w maju 2026 roku około 639 400 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy było to przeciętnie 12 500 zł.

W porównaniu z kwietniem średnia stawka praktycznie się nie zmieniła. Miesięczna różnica na poziomie około 0,03% oznacza stabilizację rynku. W ujęciu rocznym wzrost wyniósł około 0,60%, co również wskazuje na wyhamowanie wcześniejszej dynamiki cen.

Co oznacza stabilizacja cen?

Stabilizacja może oznaczać bardziej zrównoważoną sytuację pomiędzy kupującymi i sprzedającymi. W takim otoczeniu:

• nabywający mają więcej czasu na porównanie ofert;
• sprzedający muszą bardziej realistycznie wyceniać mieszkania;
• przeszacowane nieruchomości mogą pozostawać dłużej w ogłoszeniach;
• dobrze wycenione lokale nadal mogą szybko znajdować nabywców;
• rośnie znaczenie negocjacji i dokładnej analizy konkretnej oferty.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym

W maju 2026 roku mieszkania oferowane przez deweloperów były przeciętnie droższe za metr kwadratowy od lokali używanych.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym

Średnia cena ofertowa nowych mieszkań wynosiła około 12 758 zł/m². Przeciętna całkowita cena lokalu oferowanego przez dewelopera wynosiła około 645 300 zł.

Ceny na rynku pierwotnym pozostawały względnie stabilne. W niektórych inwestycjach nabywający mogli liczyć na:

• rabaty;
• czasowe promocje;
• miejsce postojowe w niższej cenie;
• komórkę lokatorską w pakiecie;
• korzystniejsze harmonogramy płatności;
• dopłaty do wykończenia.

Przed zakupem należy jednak dokładnie sprawdzić, co obejmuje cena podana w ogłoszeniu. Do wartości mieszkania mogą zostać doliczone koszty miejsca postojowego, komórki lokatorskiej, zmian lokatorskich oraz wykończenia.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym

Średnia cena ofertowa mieszkania używanego wynosiła około 11 618 zł/m². Przeciętna całkowita cena oferty na rynku wtórnym kształtowała się na poziomie około 615 000 zł.

Rynek wtórny jest bardzo zróżnicowany. Obejmuje zarówno mieszkania gotowe do zamieszkania, jak i lokale wymagające kapitalnego remontu. Dlatego sama cena za metr kwadratowy nie wystarcza do oceny atrakcyjności oferty.

Przed zakupem warto ustalić:

• zakres koniecznych prac remontowych;
• wiek instalacji;
• stan okien i drzwi;
• stan części wspólnych;
• planowane remonty budynku;
• wysokość funduszu remontowego;
• miesięczne opłaty administracyjne.

Który rynek jest bardziej opłacalny?

Według analizowanych danych mieszkania na rynku wtórnym były średnio o około 1140 zł/m² tańsze od nowych lokali.

Nie oznacza to jednak automatycznie, że mieszkanie używane jest korzystniejszym wyborem. Do ceny zakupu mogą dojść:

• podatek od czynności cywilnoprawnych, jeżeli ma zastosowanie;
• koszt remontu;
• wynagrodzenie pośrednika;
• wymiana instalacji;
• modernizacja łazienki i kuchni;
• koszty prawne i notarialne.

Na rynku pierwotnym istotnym wydatkiem jest natomiast wykończenie mieszkania oraz zakup miejsca postojowego lub komórki lokatorskiej.

Gdzie mieszkania w Poznaniu były najdroższe?

Szczegółowa analiza cen lokali mieszkalnych w Poznaniu w maju bieżącego roku pozwala dostrzec niuanse wpływające na decyzje zakupowe i sprzedażowe. Zrozumienie przeciętnej wartości, a także różnic między rynkiem wtórnym i pierwotnym, jest kluczowe dla oceny aktualnej sytuacji rynkowej.

Wysokie ceny występowały przede wszystkim w centralnych, prestiżowych i dobrze skomunikowanych częściach miasta. Na średnią wpływała także obecność nowych inwestycji oraz apartamentów o podwyższonym standardzie.

Stare Miasto

Stare Miasto należy do najdroższych lokalizacji w Poznaniu. Na wysokie ceny wpływają:

• centralne położenie;
• dostęp do komunikacji;
• bliskość usług i restauracji;
• rozbudowana oferta kulturalna;
• zabytkowy charakter części zabudowy;
• obecność apartamentów premium.

Nabywający powinni jednak zweryfikować stan techniczny budynku, dostępność miejsc parkingowych, wysokość opłat oraz poziom hałasu.

Wilda

Wilda łączy bliskość centrum z szybko rozwijającą się ofertą mieszkaniową. Znajdują się tam zarówno starsze kamienice, jak i nowoczesne inwestycje deweloperskie.

Ceny mogą znacząco różnić się w zależności od ulicy, wieku budynku i standardu lokalu. Mieszkania wymagające remontu nadal mogą być znacznie tańsze od nowych apartamentów.

Jeżyce

Jeżyce są jednym z najbardziej rozpoznawalnych i poszukiwanych obszarów Poznania. O ich atrakcyjności decydują:

• bliskość centrum;
• dostęp do tramwajów i autobusów;
• bogata oferta gastronomiczna;
• dostęp do usług;
• popularność wśród studentów i młodych osób;
• obecność zarówno kamienic, jak i nowych inwestycji.

Duże zróżnicowanie zabudowy powoduje, że ceny mieszkań na Jeżycach należy porównywać w obrębie podobnych budynków i mikrolokalizacji.

Gdzie szukać tańszych mieszkań w Poznaniu?

Niższe średnie ceny można było znaleźć przede wszystkim w częściach miasta położonych dalej od ścisłego centrum lub posiadających dużą podaż nowych mieszkań.

Naramowice

Naramowice wyróżniają się dużą liczbą nowych inwestycji oraz szerokim wyborem mieszkań. Większa podaż może zwiększać możliwości negocjacyjne nabywających. 

Przed zakupem warto dokładnie sprawdzić:

• czas dojazdu do centrum;
• dostęp do transportu publicznego;
• planowaną zabudowę sąsiednich działek;
• dostępność szkół i przedszkoli;
• lokalizację sklepów i usług;
• natężenie ruchu w godzinach szczytu.

Rataje

Rataje mogą być atrakcyjne dla rodzin oraz osób poszukujących rozwiniętej infrastruktury. Atutami tej części miasta są:

• dobre połączenia komunikacyjne;
• szkoły i przedszkola;
• sklepy i punkty usługowe;
• tereny zielone;
• obiekty rekreacyjne;
• zróżnicowana oferta mieszkań.

Ze względu na dużą liczbę budynków z różnych okresów przed zakupem należy zweryfikować stan instalacji, części wspólnych i funduszu remontowego.

Łazarz

Łazarz stanowi kompromis pomiędzy bliskością centrum a bardziej umiarkowaną ceną. Dużą część zabudowy tworzą kamienice, dlatego szczególną uwagę należy zwrócić na stan:

• elewacji;
• dachu;
• instalacji;
• klatki schodowej;
• piwnic;
• podwórza;
• sytuacji finansowej wspólnoty mieszkaniowej.

 Winogrady

Winogrady oferują dobrze rozwiniętą komunikację, dostęp do usług oraz stosunkowo dużo zieleni. Lokalizacja może być interesująca dla rodzin, seniorów oraz osób szukających mieszkania do samodzielnego zamieszkania.

Poszczególne oferty mogą znacząco różnić się ceną w zależności od standardu, piętra, widoku i stanu budynku.

Ceny mieszkań według liczby pokoi

Cena za metr kwadratowy zazwyczaj spada wraz ze wzrostem powierzchni mieszkania. Najdroższe w przeliczeniu na m² pozostają kawalerki.

Ile kosztowała kawalerka w Poznaniu?

Średnia cena mieszkania jednopokojowego wynosiła około 472 600 zł. Przeciętna cena za metr kwadratowy była wyższa niż w przypadku większych lokali i wynosiła około 14 763 zł.

Kawalerki cieszą się dużym zainteresowaniem wśród:

• inwestorów;
• studentów;
• singli;
• osób kupujących pierwsze mieszkanie;
• klientów szukających lokalu na wynajem.

 Ile kosztowało mieszkanie dwupokojowe?

Średnia cena ofertowa mieszkania dwupokojowego wynosiła około 563 000 zł. Przeciętna cena za metr kwadratowy kształtowała się na poziomie około 12 756 zł.

Mieszkania dwupokojowe należą do najbardziej uniwersalnych lokali. Są poszukiwane zarówno przez osoby kupujące na własne potrzeby, jak i przez inwestorów.

Ile kosztowało mieszkanie trzypokojowe?

Średnia cena mieszkania trzypokojowego wynosiła około 716 400 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy było to przeciętnie około 11 700 zł.

Takie lokale są najczęściej wybierane przez rodziny oraz osoby potrzebujące dodatkowego pokoju do pracy.

Co można kupić za określony budżet?

Możliwości zakupowe zależą nie tylko od budżetu, lecz także od lokalizacji, stanu nieruchomości i rodzaju rynku.

Mieszkanie do 400 tys. zł

Budżet 400 tys. zł był niższy od średniej ceny kawalerki w Poznaniu. W tym przedziale można było szukać przede wszystkim:

• bardzo małych mieszkań;
• lokali wymagających remontu;
• mieszkań poza najdroższymi częściami miasta;
• ofert z mniej korzystnym układem;
• nieruchomości w starszych budynkach;
• lokali sprzedawanych w krótkim terminie.

Niska cena zakupu może jednak zostać szybko zniwelowana przez koszty remontu.

Mieszkanie za około 500 tys. zł

Budżet 500 tys. zł pozwalał szukać kawalerki w wielu częściach miasta lub mniejszego mieszkania dwupokojowego, szczególnie na rynku wtórnym.

Większy wybór można było znaleźć między innymi na Naramowicach, Ratajach, Winogradach oraz w mniej centralnych częściach Grunwaldu.

Mieszkanie za około 600 tys. zł

Kwota 600 tys. zł przekraczała średnią cenę mieszkania dwupokojowego. Dawała więc możliwość wyboru spośród większej liczby ofert.

Kupujący mógł rozważyć:

• mieszkanie używane w lepszej lokalizacji;
• nowe mieszkanie dalej od centrum;
• większy lokal wymagający remontu;
• mniejsze mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie za około 800 tys. zł

Budżet 800 tys. zł był wyższy od przeciętnej ceny mieszkania trzypokojowego. Pozwalał szukać komfortowego lokalu rodzinnego w wielu częściach Poznania.

W przypadku mieszkań na Starym Mieście, w nowych inwestycjach lub o podwyższonym standardzie dostępna powierzchnia mogła być mniejsza.

Gdzie szukać okazji mieszkaniowych? 

Niska cena za metr kwadratowy nie zawsze oznacza dobrą okazję. Oferta może być tańsza ze względu na wadę prawną, zły stan techniczny lub niekorzystne położenie.

Porównuj podobne nieruchomości

Najbardziej wiarygodne jest porównywanie mieszkań podobnych pod względem:

• lokalizacji;
• powierzchni;
• liczby pokoi;
• piętra;
• standardu;
• roku budowy;
• obecności windy;
• miejsca postojowego;
• stanu technicznego.

Nie należy bezpośrednio porównywać nowego apartamentu z mieszkaniem wymagającym generalnego remontu.

Sprawdzaj historię ogłoszenia

Długi czas obecności oferty na rynku może oznaczać większą przestrzeń do negocjacji. Może jednak również wskazywać na:

• zawyżoną cenę;
• problem prawny;
• zły stan techniczny;
• nieatrakcyjny układ;
• wysokie koszty utrzymania;
• uciążliwe otoczenie.

Warto sprawdzić, czy cena była wcześniej obniżana i jak długo ogłoszenie jest aktywne.

Oblicz całkowity koszt zakupu

Do ceny mieszkania należy doliczyć:

• opłaty notarialne;
• opłaty sądowe;
• podatek, jeżeli ma zastosowanie;
• prowizję pośrednika;
• koszty kredytu;
• wycenę bankową;
• remont lub wykończenie;
• zakup wyposażenia;
• miejsce postojowe;
• komórkę lokatorską;
• koszty przeprowadzki.

Dopiero całkowity koszt pozwala rzetelnie porównać różne oferty.

 Na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania?

Zakup mieszkania powinien zostać poprzedzony dokładną kontrolą dokumentów, stanu technicznego i kosztów utrzymania.

Stan prawny nieruchomości

Przed podpisaniem umowy należy sprawdzić:

• księgę wieczystą;
• właściciela nieruchomości;
• hipoteki i inne obciążenia;
• służebności;
• ewentualne roszczenia;
• podstawę nabycia lokalu;
• zgodność powierzchni z dokumentacją;
• zaległości wobec wspólnoty lub spółdzielni.

Stan techniczny mieszkania

Oględziny powinny obejmować:

• instalację elektryczną;
• instalację wodną i kanalizacyjną;
• ogrzewanie;
• wentylację;
• okna;
• ślady wilgoci;
• stan podłóg;
• akustykę;
• balkon lub taras;
• części wspólne budynku.

Przy starszych lokalach warto skorzystać z pomocy inspektora budowlanego.

Koszty utrzymania

Należy poprosić sprzedającego o dokumenty potwierdzające wysokość:

• opłat administracyjnych;
• funduszu remontowego;
• zaliczek na ogrzewanie;
• zaliczek na wodę;
• podatku od nieruchomości;
• opłat za miejsce postojowe;
• kosztów utrzymania części wspólnych.

Mikrolokalizacja

Dwa mieszkania położone w tej samej części miasta mogą mieć zupełnie inną wartość. Znaczenie mają między innymi:

• odległość od przystanku;
• czas dojazdu do centrum;
• natężenie ruchu;
• poziom hałasu;
• dostępność miejsc parkingowych;
• bliskość szkół;
• dostęp do sklepów;
• tereny zielone;
• planowana zabudowa sąsiednich działek.

 Czy ceny ofertowe można negocjować?

Ceny prezentowane w ogłoszeniach zazwyczaj podlegają negocjacjom, szczególnie na rynku wtórnym.

Większa przestrzeń do rozmów może pojawić się, gdy:

• mieszkanie jest długo wystawione;
• lokal wymaga remontu;
• sprzedający chce szybko zakończyć transakcję;
• w okolicy znajduje się dużo podobnych ofert;
• kupujący ma przygotowane finansowanie;
• zakup nie zależy od sprzedaży innej nieruchomości.

Negocjacje powinny opierać się na konkretnych argumentach, takich jak ceny podobnych mieszkań, koszt remontu, stan budynku lub wysokość opłat.

Prognozy dla rynku mieszkaniowego w Poznaniu

Przyszłe ceny będą zależały przede wszystkim od dostępności kredytów, poziomu stóp procentowych, wynagrodzeń, liczby nowych inwestycji oraz popytu ze strony kupujących.

Scenariusz stabilizacji cen

Jeżeli popyt i podaż pozostaną na podobnym poziomie, ceny mogą zmieniać się nieznacznie. W takim wariancie większe znaczenie będzie miała jakość konkretnej nieruchomości niż ogólna sytuacja rynkowa.

Scenariusz umiarkowanego wzrostu

Poprawa dostępności kredytów lub powrót większej liczby kupujących może zwiększyć presję na ceny, szczególnie w popularnych lokalizacjach oraz w segmencie małych mieszkań.

Scenariusz większych negocjacji

Jeżeli liczba ofert będzie rosła szybciej niż popyt, część właścicieli może być zmuszona do obniżenia cen. Dotyczyłoby to przede wszystkim mieszkań wycenionych powyżej poziomu rynkowego lub wymagających remontu.

FAQ

Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące cen. Celem jest dostarczenie zwięzłych i precyzyjnych informacji, które pomogą w lepszym zrozumieniu dynamiki rynku sektora mieszkań w mieście koziołków. 

Ile kosztował metr mieszkania w Poznaniu w maju 2026 roku?

W maju 2026 roku średnia cena ofertowa mieszkania w Poznaniu wynosiła około 12 500 zł za m². Jest to wartość uśredniona, dlatego ceny konkretnych nieruchomości mogły znacząco odbiegać od tego poziomu. Na ostateczną stawkę wpływały przede wszystkim lokalizacja, powierzchnia, standard, stan techniczny oraz to, czy mieszkanie pochodziło z rynku pierwotnego, czy wtórnego. W centralnych i najbardziej poszukiwanych częściach miasta ceny były zwykle wyższe niż na obszarach oddalonych od centrum.

Które dzielnice w Poznaniu było najdroższe?

Według analizowanego zestawienia do najdroższych lokalizacji w Poznaniu należały Stare Miasto, Jeżyce i Sołacz. Wysokie ceny wynikały przede wszystkim z atrakcyjnego położenia, dobrej komunikacji, rozwiniętej infrastruktury oraz ograniczonej podaży mieszkań w najbardziej prestiżowych częściach miasta. Na poziom cen wpływały również obecność odnowionych kamienic, nowych inwestycji oraz lokali o podwyższonym standardzie.

Gdzie mieszkania w stolicy Wielkopolski były najtańsze?

Według analizowanych danych najniższe średnie ceny ofertowe odnotowano na Dębcu, gdzie stawka wynosiła około 9 900 zł za m². Stosunkowo przystępne cenowo oferty można było znaleźć również na Górczynie i Żegrzu. Niższe ceny nie zawsze oznaczały jednak mniej atrakcyjny zakup — przed podjęciem decyzji należało uwzględnić stan techniczny mieszkania, koszty remontu, dostęp do komunikacji oraz dokładne położenie budynku.

Czy mieszkania z rynku pierwotnego były droższe od mieszkań używanych?

Tak. W maju 2026 roku mieszkania z rynku pierwotnego były przeciętnie droższe od lokali używanych. Średnia cena ofertowa nowych mieszkań wynosiła około 12 758 zł za m², natomiast na rynku wtórnym było to około 11 618 zł za m². Różnica wynikała między innymi z nowoczesnego standardu budynków, nowych technologii, lepszej efektywności energetycznej oraz dodatkowych udogodnień. Należy jednak pamiętać, że zakup nowego mieszkania często wiąże się z dodatkowymi kosztami wykończenia, miejsca postojowego lub komórki lokatorskiej.

Ile kosztowała kawalerka w Poznaniu?

W maju 2026 roku średnia cena ofertowa kawalerki w Poznaniu wynosiła około 472 600 zł. Przeciętna stawka za metr kwadratowy kształtowała się na poziomie około 14 763 zł, a więc była wyższa niż w przypadku większych mieszkań. Ostateczna cena zależała przede wszystkim od powierzchni, lokalizacji, standardu i stanu technicznego. Tańsze kawalerki można było znaleźć głównie w starszym budownictwie, poza najdroższymi częściami miasta lub w lokalach wymagających remontu.

Ile kosztowało mieszkanie dwupokojowe w Poznaniu?

W maju 2026 roku średnia cena ofertowa mieszkania dwupokojowego w Poznaniu wynosiła około 563 000 zł. Przeciętna cena za metr kwadratowy kształtowała się na poziomie około 12 756 zł. Na wartość konkretnego lokalu wpływały lokalizacja, powierzchnia, piętro, standard wykończenia, stan budynku oraz rodzaj rynku. Mieszkania dwupokojowe cieszyły się dużym zainteresowaniem zarówno wśród singli i par, jak i osób kupujących nieruchomość z przeznaczeniem na wynajem.

Co można było kupić za 500 tys. zł?

Za około 500 tys. zł można było szukać kawalerki lub mniejszego mieszkania dwupokojowego, przede wszystkim na rynku wtórnym i poza najdroższymi częściami Poznania. Większy wybór występował między innymi na Naramowicach, Ratajach, Winogradach, Łazarzu oraz w mniej centralnych częściach Grunwaldu. W przypadku nowych inwestycji taki budżet pozwalał zazwyczaj na zakup niewielkiego lokalu, do którego należało doliczyć koszty wykończenia oraz ewentualnego miejsca postojowego.

Czy ceny ofertowe można negocjować?

Tak, ceny ofertowe mieszkań zazwyczaj podlegają negocjacjom, szczególnie na rynku wtórnym. Większa przestrzeń do rozmów pojawiała się w przypadku lokali długo pozostających w sprzedaży, wymagających remontu lub wycenionych powyżej podobnych ofert w okolicy. Skuteczność negocjacji zależała również od sytuacji sprzedającego, przygotowania finansowania przez kupującego oraz liczby zainteresowanych. Najlepsze rezultaty można było osiągnąć, przedstawiając konkretne argumenty, takie jak koszt koniecznych prac, wysokość opłat czy ceny porównywalnych mieszkań.

Czy dane z ogłoszeń pokazują rzeczywiste ceny sprzedaży?

Nie zawsze. Ceny widoczne w ogłoszeniach są cenami ofertowymi, czyli kwotami oczekiwanymi przez sprzedających lub deweloperów. Rzeczywista cena transakcyjna, zapisana w umowie sprzedaży, może być niższa w wyniku negocjacji lub ujawnienia dodatkowych kosztów związanych z nieruchomością. Aby właściwie ocenić wartość mieszkania, warto analizować zarówno aktualne ogłoszenia, jak i dostępne dane transakcyjne. Należy przy tym pamiętać, że dane transakcyjne są publikowane z opóźnieniem i zwykle dotyczą okresów kwartalnych, a nie pojedynczego miesiąca.

Katarzyna Berus
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
BZM – Biuro Nieruchomości Poznań
Licencja nr 6013
tel. 61-8729-376
biuro@bzm.pl