Określamy realną wartość nieruchomości w oparciu o dane i wiedzę rzeczoznawcy majątkowego.
Wycena nieruchomości decyduje o tym, czy transakcja będzie możliwa do przeprowadzenia. To od niej zależy zainteresowanie kupujących, możliwość uzyskania kredytu i przebieg całej sprzedaży.
W praktyce wiele nieruchomości trafia na rynek z ceną ustaloną na podstawie ogłoszeń lub oczekiwań właściciela. To prowadzi do braku ofert albo problemów na etapie finansowania.
W BZM wycena nie jest elementem marketingu. Opieramy ją na danych transakcyjnych oraz analizie rzeczoznawcy majątkowego.
Dzięki temu określamy wartość, która jest możliwa do obrony w banku, negocjacjach i całej transakcji.
Źle określona wartość nieruchomości może zatrzymać sprzedaż
Łączymy doświadczenie pośrednika i wiedzę rzeczoznawcy majątkowego. Analizujemy ceny transakcyjne, stan nieruchomości oraz jej sytuację prawną.
Dzięki temu wycena nie jest punktem wyjścia do negocjacji, tylko realną podstawą decyzji o zakupie nieruchomości
Nazywam się Marcin Berus
Nazywam się Marcin Berus i jestem rzeczoznawcą majątkowym, wpisanym na listę biegłych sądowych przy Sądzie Okręgowym w Poznaniu, a także na listę biegłych skarbowych. Na fundament mojej działalności, który zbudował wiarygodność u moich Klientów, składają się moja wieloletnia praktyka, rzetelność oraz znajomość lokalnego rynku.
Wycena nieruchomości nie jest u mnie szacowaniem. To dogłębna analiza, która ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo transakcji i decyzje banku. Dzięki temu klient wie, jaka jest realna wartość nieruchomości i jakie ma to konsekwencje dla sprzedaży lub zakupu.
Poznaj odpowiedzi na nurtujące Cię pytania
Najczęściej zadawane pytania dotyczące wyceny nieruchomości
Dlaczego wycena jest tak ważna?
Ponieważ wpływa bezpośrednio na możliwość sprzedaży i uzyskania kredytu przez kupującego.
Czy cena z ogłoszeń odzwierciedla wartość nieruchomości?
Nie. Ceny ofertowe często różnią się od cen transakcyjnych.
Czy bank akceptuje każdą cenę sprzedaży?
Nie. Bank opiera się na operacie rzeczoznawcy i może zakwestionować wartość.
Kiedy warto wykonać wycenę?
Przed sprzedażą, zakupem, podziałem majątku lub w sytuacjach wymagających określenia wartości.
Czy wycena pomaga w negocjacjach?
Tak. Pozwala podejmować decyzje w oparciu o dane, a nie oczekiwania.
