Palędzie, gm. Dopiewo | dom wolnostojący 153,5 m² | 6 pokoi | działka 836 m² | garaż ok. 70 m² | 120 m do lasu | 990 000 zł
Dom na sprzedaż Palędzie (gmina Dopiewo) – wolnostojący, o powierzchni użytkowej 153,5 m², z 6 pokojami, garażem o powierzchni ok. 70 m² i zagospodarowanym ogrodem na płaskiej, ogrodzonej działce 836 m². Do lasu jest ok. 120 m, a do węzła drogi ekspresowej S11 ok. 3 minuty jazdy. Cena: 990 000 zł (ok. 6 450 zł/m²). Dom na sprzedaż Palędzie – znakomita opcja dla Ciebie.
To idealna oferta dla osób szukających dom na sprzedaż Palędzie w pięknej okolicy. Warto zwrócić uwagę na bliskość do Poznania i lasu.
W naszej ofercie znajdziesz wiele zalet, które oferuje dom na sprzedaż Palędzie. Zainwestuj w przestrzeń na własny ogród oraz bliskość do natury.
Jeśli szukasz dom na sprzedaż Palędzie, zwróć uwagę na lokalizację.
W skrócie: murowany dom z 1980 roku pod Poznaniem, na dwóch kondygnacjach: na parterze salon, jadalnia, osobna kuchnia z oknem, łazienka, garderoba i pomieszczenie gospodarcze, na piętrze 4 pokoje i duża łazienka. Okna i pokrycie dachu wymieniono w 2015 roku, piec gazowy w 2025 roku (na gwarancji). Wszystkie media z sieci, dodatkowo studnia do podlewania ogrodu. Dojazd drogą z kostki brukowej.
Każdy dom na sprzedaż Palędzie ma swoje unikalne cechy, które przyciągają nabywców.
Najważniejsze informacje o domu w Palędziu
To doskonała okazja, aby nabyć dom na sprzedaż Palędzie w spokojnej okolicy.
Decydując się na dom na sprzedaż Palędzie, zyskujesz dostęp do lokalnej infrastruktury i atrakcji.
Za sprawą domu na sprzedaż Palędzie, możesz cieszyć się życiem w bliskim sąsiedztwie natury.
Nie przegap oferty dom na sprzedaż Palędzie w malowniczej okolicy.
Wybór domu na sprzedaż Palędzie to krok w stronę komfortowego życia.
Wybierając dom na sprzedaż Palędzie, możesz liczyć na wygodę i komfort.
Zakup domu na sprzedaż Palędzie to inwestycja w spokojne życie.
Warto rozważyć dom na sprzedaż Palędzie jako idealne miejsce do życia dla rodziny.
Oferta dom na sprzedaż Palędzie charakteryzuje się także dogodnym dojazdem do pobliskich miast.
Dlaczego warto rozważyć dom na sprzedaż Palędzie?
| Lokalizacja | Palędzie, gmina Dopiewo, powiat poznański |
|---|---|
| Cena | 990 000 zł (ok. 6 450 zł/m²) |
| Rodzaj zabudowy | dom wolnostojący |
| Powierzchnia użytkowa | 153,5 m² |
| Liczba pokoi | 6 (2 na parterze, 4 na piętrze) |
| Kondygnacje | parter + piętro |
| Działka | 836 m², płaska, prostokątna, ogrodzona |
| Garaż | ok. 70 m² |
| Taras | 10 m², częściowo zadaszony |
| Rok budowy / materiał | 1980, ściany dwuwarstwowe z siporexu (gazobetonu) z pustką powietrzną |
| Ogrzewanie | gazowe – piec z 2025 r., na gwarancji |
| Okna | PCV, wymienione w 2015 r. |
| Dach | pokrycie z papy, wymienione w 2015 r. |
| Media | woda z sieci, kanalizacja, prąd, gaz; studnia do podlewania |
| Dojazd | droga z kostki brukowej |
| Odległość do lasu | ok. 120 m |
| Węzeł S11 | ok. 3 minuty |
| Forma transakcji | sprzedaż lub zamiana |
Układ domu – 6 pokoi na dwóch kondygnacjach
Dom ma 153,5 m² powierzchni użytkowej rozplanowanej na parterze i piętrze. Parter to strefa dzienna, piętro – strefa prywatna z czterema osobnymi pokojami. Taki podział sprawdza się w większej rodzinie i przy pracy zdalnej.
Parter – strefa dzienna
Rozważając dom na sprzedaż Palędzie, zwróć uwagę na lokalne atuty.
- salon,
- jadalnia,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka,
- garderoba,
- przestronne pomieszczenie gospodarcze,
- klatka schodowa.
Salon i jadalnia to miejsce na codzienne życie rodziny i spotkania z gośćmi. Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem – zapachy i hałas nie przenikają do salonu. Pomieszczenie gospodarcze i garderoba rozwiązują problem przechowywania bez zabierania miejsca w pokojach.
Piętro – strefa prywatna
- 4 niezależne pokoje,
- bardzo duża łazienka,
- klatka schodowa.
Cztery osobne pokoje można przeznaczyć na sypialnię rodziców, pokoje dzieci, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Duża łazienka na piętrze i druga na parterze ułatwiają poranki w kilkuosobowej rodzinie.
Garaż o powierzchni ok. 70 m² – więcej niż miejsce na auto
Garaż ma ok. 70 m², czyli mniej więcej tyle, co dwu-, trzypokojowe mieszkanie. Zmieszczą się w nim dwa samochody, a obok jeszcze warsztat, rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy wyposażenie ogrodowe. To rzadkość w domach w tej cenie i atut dla miłośników motoryzacji, majsterkowiczów oraz osób z pasjami wymagającymi miejsca.
Działka 836 m² i ogród 120 m od lasu
Działka ma 836 m², jest płaska, prostokątna i w pełni ogrodzona. Ogród jest już zagospodarowany – z trawnikiem, licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku. Przy domu jest taras o powierzchni 10 m², częściowo zadaszony, a do podlewania ogrodu służy własna studnia, która obniża rachunki za wodę latem.
Rozległe tereny leśne zaczynają się ok. 120 m od domu – na spacer, rower czy bieganie wychodzi się prosto z furtki.
Stan techniczny domu
Dom zbudowano w 1980 roku. Ściany zewnętrzne są dwuwarstwowe – z dwóch warstw siporexu (gazobetonu) z pustką powietrzną pomiędzy nimi. Gazobeton jest lekki i ciepły, a pustka powietrzna dodatkowo poprawia izolacyjność ścian. Jeśli przyszły właściciel zechce jeszcze obniżyć koszty ogrzewania, taką przegrodę można docieplić m.in. metodą wdmuchiwania granulatu w pustkę powietrzną. W ostatnich latach przeprowadzono najważniejsze modernizacje, które zwykle są największym wydatkiem po zakupie starszego domu:
Wybierając dom na sprzedaż Palędzie, zyskujesz komfort i wygodę w codziennym życiu.
- 2015 – wymiana okien na PCV,
- 2015 – wymiana pokrycia dachu (papa),
- 2025 – nowy piec gazowy, objęty gwarancją.
Przed zakupem domu z rynku wtórnego warto ocenić jego stan techniczny i realną wartość. W BZM pośrednik współpracuje z rzeczoznawcą majątkowym – więcej o wycenie nieruchomości i bezpiecznym zakupie domu.
Taki dom na sprzedaż Palędzie ma wiele zalet, które z pewnością docenią nowi właściciele.
Media i koszty utrzymania
Idealny dom na sprzedaż Palędzie czeka na Ciebie!
Dom jest podłączony do wodociągu, kanalizacji, prądu i gazu. Ogrzewanie jest gazowe.
Orientacyjne koszty podane przez właściciela:
- gaz latem – ok. 300 zł za 2 miesiące,
- gaz zimą – maksymalnie ok. 3 000 zł za 2 miesiące,
- podatek od nieruchomości – ok. 1 000 zł rocznie.
Warto rozważyć dom na sprzedaż Palędzie jako doskonałą alternatywę dla mieszkania w zatłoczonym mieście.
Rzeczywiste koszty zależą od sposobu użytkowania domu, utrzymywanej temperatury i aktualnych cen energii.
Palędzie – spokojna okolica z szybkim dojazdem do Poznania
Palędzie leży w gminie Dopiewo, w powiecie poznańskim, na zachód od Poznania. To miejscowość dla osób, które chcą mieszkać w zieleni, mieć własny ogród, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy w mieście.
Jak dojechać z Palędzia do Poznania?
- samochodem: ok. 3 minuty do węzła drogi ekspresowej S11, skąd ok. 10 minut do Poznania (według informacji sprzedającego) oraz szybki dostęp do obwodnicy i tras wylotowych,
- pociągiem: z przystanku kolejowego Palędzie (rozkład jazdy: Koleje Wielkopolskie),
- autobusem: z przystanków w miejscowości (rozkłady jazdy w gminie Dopiewo).
Nie przegap szansy na dom na sprzedaż Palędzie – to inwestycja w przyszłość!
Nie czekaj, sprawdź naszą ofertę dom na sprzedaż Palędzie już teraz.
Każdy dom na sprzedaż Palędzie ma swoje unikalne cechy, które warto poznać.
Co jest w okolicy?
- szkoła podstawowa i przedszkole w miejscowości,
- sklepy i restauracje,
- centrum handlowe,
- kościół,
- las ok. 120 m od domu oraz tereny zielone i rekreacyjne.
Formalności po zakupie domu w Palędziu – co załatwić i gdzie?
Po podpisaniu aktu notarialnego większość spraw załatwisz na miejscu w gminie Dopiewo. Oto lista najważniejszych kroków:
- Podatek od nieruchomości – w ciągu 14 dni od zakupu. Nowy właściciel składa w Urzędzie Gminy Dopiewo informację o nieruchomościach (formularz IN-1) w terminie 14 dni od nabycia. Na tej podstawie gmina wydaje decyzję z kwotą podatku i terminami płatności. Formularze i numer rachunku znajdziesz na stronie podatek od nieruchomości – Gmina Dopiewo.
- Zameldowanie. W tym samym urzędzie możesz się zameldować na pobyt stały – sprawy meldunkowe prowadzi Referat Spraw Obywatelskich. Zameldowania można też dokonać online przez gov.pl.
- Deklaracja na odpady. Po zamieszkaniu złóż deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami – formularze są w zakładce deklaracje odpadowe.
- Woda i kanalizacja – umowa z ZUK. Umowę na dostawę wody i odbiór ścieków podpisujesz w Zakładzie Usług Komunalnych w Dopiewie (ZUK).
- Prąd – umowa z Enea. Umowę sprzedaży energii elektrycznej przepisujesz na siebie w Enea.
- Gaz – umowa z ORLEN. Umowę na dostawę gazu zawierasz z myORLEN (dawniej PGNiG Obrót Detaliczny).
Przy umowach na media przyda się akt notarialny i protokół zdawczo-odbiorczy ze stanami liczników spisanymi w dniu przekazania domu – pomagamy go przygotować przy każdej transakcji.
Urząd Gminy Dopiewo – ul. Leśna 1c, 62-070 Dopiewo, tel. 61 814 83 31; poniedziałek 9:00–17:00, wtorek–piątek 7:30–15:30. Z naszego doświadczenia to urząd bardzo przyjazny mieszkańcom, z miłą i kompetentną obsługą – formalności po zakupie idą tu sprawnie.
Sprzedaż lub zamiana – możesz rozliczyć się swoim mieszkaniem
Nasza oferta dom na sprzedaż Palędzie jest bardzo atrakcyjna.
Właściciel rozważa również zamianę. Szczegóły zamiany chętnie omówimy telefonicznie. Jeśli masz mieszkanie w Poznaniu i chcesz przeprowadzić się do domu z ogrodem, skontaktuj się z nami – zobacz, jak przeprowadzamy zamianę nieruchomości, i dowiedz się, jak sprzedać obecne mieszkanie.
Dla kogo jest ten dom?
- dla rodzin z dziećmi, które potrzebują kilku osobnych pokoi i ogrodu,
- dla osób pracujących w Poznaniu, które chcą mieszkać poza miastem z szybkim dojazdem S11,
- dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują gabinetu,
- dla miłośników motoryzacji i majsterkowiczów – garaż ok. 70 m²,
- dla aktywnych – las 120 m od domu,
- dla osób, które chcą urządzić dom po swojemu, bez kosztownej wymiany okien, dachu i pieca.
Planujesz finansowanie kredytem? Przeczytaj artykuły z kategorii kredyty hipoteczne i finansowanie nieruchomości oraz kupno nieruchomości w naszej bazie wiedzy.
Najczęściej zadawane pytania – dom na sprzedaż w Palędziu
Ile kosztuje dom w Palędziu?
Cena domu wynosi 990 000 zł, czyli ok. 6 450 zł za m² powierzchni użytkowej (153,5 m²).
Jaka jest powierzchnia domu i działki?
Dom ma 153,5 m² powierzchni użytkowej, a działka 836 m². Działka jest płaska, prostokątna i ogrodzona.
Ile pokoi ma dom?
Dom ma 6 pokoi: salon i jadalnię na parterze oraz 4 niezależne pokoje na piętrze. Do tego osobna kuchnia z oknem, dwie łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.
Jak duży jest garaż?
Garaż ma ok. 70 m². Mieści dwa samochody oraz miejsce na warsztat, rowery i sprzęt.
W jakim stanie technicznym jest dom?
Dom zbudowano w 1980 roku, ma ściany dwuwarstwowe z siporexu (gazobetonu) z pustką powietrzną. Okna PCV i pokrycie dachu wymieniono w 2015 roku, a piec gazowy w 2025 roku – jest na gwarancji.
Nie przegap okazji na dom na sprzedaż Palędzie!
Wybierając dom na sprzedaż Palędzie, inwestujesz w przyszłość.
Jakie media ma dom?
Dom ma wodę z sieci, kanalizację, prąd i gaz. Na działce jest też studnia do podlewania ogrodu.
Rozważając dom na sprzedaż Palędzie, zyskujesz wiele korzyści.
W naszej ofercie znajdziesz dom na sprzedaż Palędzie, który spełni Twoje oczekiwania.
Ile kosztuje ogrzewanie domu?
Zapraszamy do obejrzenia domu na sprzedaż Palędzie w dogodnym terminie.
Według sprzedającego gaz kosztuje ok. 300 zł za 2 miesiące latem i maksymalnie ok. 3 000 zł za 2 miesiące zimą. Podatek od nieruchomości to ok. 1 000 zł rocznie.
Jak daleko jest do lasu?
Rozległe tereny leśne zaczynają się ok. 120 m od domu.
Jak dojechać z Palędzia do Poznania?
Samochodem – ok. 3 minuty do węzła S11 i ok. 10 minut do Poznania. Można też dojeżdżać pociągiem z przystanku Palędzie lub autobusem.
Czy w Palędziu jest szkoła i przedszkole?
Tak, w miejscowości jest szkoła podstawowa i przedszkole, a także sklepy, restauracje i kościół.
Co trzeba załatwić w urzędzie po zakupie domu w Palędziu?
Warto rozważyć dom na sprzedaż Palędzie jako doskonałą alternatywę dla mieszkania w mieście.
W ciągu 14 dni od zakupu trzeba złożyć w Urzędzie Gminy Dopiewo (ul. Leśna 1c) informację o nieruchomościach IN-1 do podatku od nieruchomości. W tym samym urzędzie można się zameldować i złożyć deklarację na odpady.
Sprawdź naszą ofertę dom na sprzedaż Palędzie, która może być Twoja już dziś!
Gdzie podpisać umowy na wodę, prąd i gaz?
Umowę na wodę i kanalizację podpisuje się w Zakładzie Usług Komunalnych w Dopiewie (ZUK), na prąd – w Enea, a na gaz – w myORLEN (dawniej PGNiG).
Czy możliwa jest zamiana zamiast sprzedaży?
Tak, właściciel rozważa również zamianę. Szczegóły omówimy telefonicznie.
Jak umówić się na oglądanie domu?
Zadzwoń pod numer 61 872 93 76, napisz na biuro@bzm.pl albo skorzystaj z formularza kontaktowego.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dom na sprzedaż Palędzie.
Dom z garażem na sprzedaż pod Poznaniem – umów prezentację
Jeśli szukasz domu z ogrodem pod Poznaniem, z dużym garażem i lasem w zasięgu spaceru, dom w Palędziu warto zobaczyć na żywo. Chętnie pokażemy go podczas spotkania na miejscu i odpowiemy na pytania o stan techniczny, koszty i dokumenty.
Dom na sprzedaż Palędzie to inwestycja, która przyniesie wiele radości.
BZM Nieruchomości – pośrednik i rzeczoznawca majątkowy, ponad 25 lat doświadczenia na rynku nieruchomości w Poznaniu i okolicach.
Os. Piastowskie 17, 61-148 Poznań | tel. 61 872 93 76 | biuro@bzm.pl
Nie czekaj, skorzystaj z okazji i zaplanuj wizytę w domu na sprzedaż Palędzie.
Wybierając dom na sprzedaż Palędzie, inwestujesz w lepsze życie dla siebie i swojej rodziny.
Opis przygotowano na podstawie informacji od właściciela. Podane koszty utrzymania i czasy dojazdu mają charakter orientacyjny. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
W każdym domu na sprzedaż Palędzie znajdziesz przestronność i komfort.
Wybór domu na sprzedaż Palędzie to decyzja o wysokiej jakości życia.
Dom na sprzedaż Palędzie to miejsce, gdzie znajdziesz spokój i harmonię.
Zapewniamy, że dom na sprzedaż Palędzie to doskonała lokalizacja dla rodziny.
Odwiedź naszą ofertę dom na sprzedaż Palędzie i skontaktuj się z nami!
Każdy dom na sprzedaż Palędzie to krok w stronę realizacji marzeń o własnym miejscu.
