Czy biegły sądowy to to samo co rzeczoznawca majątkowy ds. wyceny nieruchomości
Biegły sądowy a rzeczoznawca majątkowy – czym się różnią? Biegły sądowy i rzeczoznawca majątkowy to nie to samo. Rzeczoznawca majątkowy posiada państwowe uprawnienia zawodowe do określania wartości nieruchomości, natomiast biegły sądowy pełni funkcję związaną z dostarczaniem sądowi wiadomości specjalnych potrzebnych do rozstrzygnięcia konkretnej sprawy. Rzeczoznawca majątkowy może jednocześnie pełnić funkcję biegłego sądowego w zakresie wyceny nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że każdy rzeczoznawca jest biegłym sądowym ani […]
Operat szacunkowy nieruchomości – co to jest i jak wygląda wycena?
Operat szacunkowy – co to jest, kiedy jest potrzebny i jak długo jest ważny? Operat szacunkowy to opinia o wartości nieruchomości sporządzana przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Dokument przygotowuje się dla konkretnej nieruchomości, na określony cel i według stanu oraz uwarunkowań właściwych dla danej wyceny. Operat może być potrzebny m.in. przy kredycie hipotecznym lub refinansowaniu, podziale majątku, sprawach sądowych, rozliczeniach dotyczących spadku, postępowaniach podatkowych czy ustalaniu odszkodowania. […]
Jak sprawdzić licencję pośrednika nieruchomości — poradnik krok po kroku
Jak sprawdzić licencję pośrednika nieruchomości? Aby sprawdzić licencję pośrednika nieruchomości, należy poprosić o numer licencji i nazwę organizacji, która ją wydała, a następnie zweryfikować te dane w odpowiednim rejestrze. Ważne jest, aby klient samodzielnie potwierdził autentyczność przedstawionych informacji. Potwierdzenie danych osobowych pośrednika Pierwszym krokiem w weryfikacji jest potwierdzenie danych osobowych pośrednika. Upewnij się, że imię i nazwisko osoby, z którą się kontaktujesz, zgadza się z danymi przedstawionymi […]
Jak przepisać licznik prądu po zmarłej osobie? Przepisanie umowy ENEA na spadkobiercę
Jak przepisać licznik prądu po zmarłej osobie? Przepisanie umowy ENEA na spadkobiercę Po śmierci osoby, na którą zawarta była umowa na energię elektryczną, spadkobierca powinien uporządkować kwestię umowy z dostawcą energii. W opisanej przez BZM sprawie potrzebne były m.in. akt poświadczenia dziedziczenia, akt zgonu, aktualny stan licznika oraz pełnomocnictwo dla pośrednika. Katarzyna Berus przeprowadziła formalności w ENEA w Poznaniu przed sprzedażą odziedziczonego mieszkania. Czy po śmierci właściciela trzeba przepisać prąd? […]
Co to jest księga wieczysta? Wyjaśnienie dla właścicieli nieruchomości
Co to jest księga wieczysta? Wyjaśnienie dla właścicieli nieruchomości Księga wieczysta to publiczny rejestr prowadzony w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Pozwala sprawdzić m.in. oznaczenie nieruchomości, właściciela lub użytkownika wieczystego, prawa i roszczenia osób trzecich, ograniczenia oraz hipoteki. Przed zakupem mieszkania, domu lub działki nie należy sprawdzać wyłącznie nazwiska właściciela. Znaczenie mają wszystkie działy księgi wieczystej, a szczególnie wzmianki oraz wpisy w działach III i IV. Ważne jest […]
Jak sprawdzić biuro nieruchomości przed podpisaniem umowy? 7 rzeczy do weryfikacji
Jak sprawdzić biuro nieruchomości przed podpisaniem umowy? Wybór biura nieruchomości ma znaczenie nie tylko dla szybkości sprzedaży mieszkania, ale przede wszystkim dla bezpieczeństwa całej transakcji. Jak sprawdzić biuro nieruchomości przed podpisaniem umowy? W pierwszej kolejności warto zweryfikować firmę w CEIDG lub KRS, poprosić o aktualną polisę OC, sprawdzić doświadczenie i ewentualną licencję pośrednika, przeanalizować opinie klientów, przeczytać umowę pośrednictwa oraz upewnić się, że biuro posiada rzeczywistą siedzibę. […]
Sprzedaż nieruchomości z zajęciem komorniczym – jak sprzedać mieszkanie przed licytacją komornika?
Sprzedaż mieszkania z komornikiem – jakie dokumenty były potrzebne? Sprzedaż mieszkania z komornikiem to skomplikowany proces, który budzi wiele pytań. Czy taka transakcja jest w ogóle możliwa? Jakie dokumenty są niezbędne i skąd je pozyskać? W poniższym artykule, na przykładzie studium przypadku klienta BZM Biuro Nieruchomości Poznań, przedstawiamy, jak krok po kroku przeprowadzić zbycie nieruchomości obciążonej długami i egzekucją komorniczą, aby była bezpieczna dla obu stron. Sprzedaż mieszkania […]
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – wzór i najważniejsze zasady
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – kompletny poradnik, jak sporządzić dokument Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości to kluczowy dokument, który zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, czyli ostatecznej umowy zbycia. Ważne jest, aby pamiętać, że umowa przedwstępna nie przenosi prawa własności. Powinna ona precyzyjnie określać istotne warunki przyszłej transakcji, a jej forma – zwykła pisemna lub akt notarialny – ma bezpośredni wpływ na zakres […]
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem?
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem? Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i zabezpieczyć swoje interesy, kluczowe jest dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez proces weryfikacji, wskazując, na co zwrócić uwagę i jakie dokumenty są niezbędne do bezpiecznej transakcji. Czym jest stan prawny nieruchomości? Definicja stanu prawnego nieruchomości Stan prawny nieruchomości to zespół informacji […]
Formalności po zakupie mieszkania krok po kroku – co trzeba zrobić po kupnie mieszkania u dewelopera w Poznaniu
Co trzeba zrobić po zakupie mieszkania z rynku wtórnego lub od dewelopera w Poznaniu? Kupno mieszkania – gdzie się zgłosić i formalności po zakupie mieszkania krok po kroku Właśnie podpisałeś akt notarialny, a klucze do nowego lokum są już w Twojej dłoni? Gratulacje! To ogromny sukces, ale pamiętaj, że na tym etapie lista obowiązków nabywcy mieszkania bynajmniej się nie kończy. Po zakupie nieruchomości czeka Cię jeszcze szereg formalności, które należy dopełnić, aby pełnoprawnie cieszyć […]
