Na sprzedaż lub zamianę : wolnostojący budynek z ogromnym potencjałem – Poznań, ul. Kacza 10

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny zarówno na siedzibę firmy, biuro, jak i inwestycję pod wynajem lub adaptację na cele mieszkalne.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej – każdy metr kwadratowy został zaprojektowany funkcjonalnie i bez strat przestrzeni.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 528 m².

Po prawej stronie działki ustanowiona została droga konieczna o szerokości 3,5 m, zapewniająca dojazd do sąsiedniej posesji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Budynek wolnostojący – pełna swoboda aranżacji i adaptacji (mieszkalnej, usługowej, biurowej lub inwestycyjnej)
• Doskonała komunikacja z centrum Poznania i kluczowymi arteriami (ul. Głogowska, Bukowska, Grunwaldzka)
• Uregulowany stan prawny – pełna własność gruntu (bez użytkowania wieczystego)
• Księga wieczysta wolna od obciążeń hipotecznych
• Brak prowadzonej działalności gospodarczej – nieruchomość „czysta” formalnie

Lokalizacja – duży atut inwestycyjny

Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej i rozwiniętej części Poznania – rejon Grunwald:

• szybki dojazd do centrum – ok. 15 minut samochodem
• wygodny dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje w pobliżu)
• bliskość głównych tras wylotowych oraz infrastruktury biznesowej miasta
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne
• w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Lasek Marceliński oraz Dolina Strumienia Junikowskiego
• spokojna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną – idealna zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności

Dodatkowa możliwość

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie 2- lub 3-pokojowe w Poznaniu (z dopłatą – warunki do uzgodnienia).

Bezpieczeństwo transakcji

Zapewniamy kompleksową i bezpieczną obsługę:

• licencjonowany pośrednik – Katarzyna Berus (licencja nr 6013)
• rzeczoznawca majątkowy – Marcin Berus (licencja nr 4130)
• wsparcie radcy prawnego oraz notariusza