ZAREZERWOWANE

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 4-pokojowe – Poznań, ul. Kossaka 20

Powierzchnia: 84,80 m² + 11 m² poddasza

Piętro: 4/4 (ostatnie)- cisza i spokój

Budynek: kameralna kamienica z cegły z lat 40.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne i komfortowe mieszkanie położone na ostatnim piętrze zadbanej, kameralnej kamienicy przy ul. Kossaka w Poznaniu

To propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność, naturalne światło oraz niepowtarzalny klimat poznańskich kamienic.

Ostatnie piętro gwarantuje spokój i brak sąsiadów nad głową, a duża wysokość pomieszczeń potęguje poczucie przestrzeni. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej części dzielnicy Św. Łazarz, z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta.

Układ mieszkania

• trzy oddzielne, ustawne pokoje
• przestronny salon z aneksem kuchennym o imponującej wysokości ok. 6 m
• duża łazienka z oknem
• korytarz
• dodatkowe poddasze o powierzchni 11 m² – idealne jako schowek lub przestrzeń do przechowywania

Atuty nieruchomości

• klimatyzacja w każdym pokoju – komfort przez cały rok
• wysoki salon (ok. 6 m) – unikalna przestrzeń i możliwość wykonania antresoli
• ostatnie piętro – cisza, prywatność i doskonałe doświetlenie
• solidna kamienica z cegły – grube mury, bardzo dobra akustyka
• ekspozycja południowo-zachodnia – duża ilość naturalnego światła
• jasna, przestronna klatka schodowa
• niskie koszty utrzymania: czynsz ok. 450 zł + opłata za śmieci
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) – roczne koszty ok. 2100 zł

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w cenionej części Św. Łazarza, z szybkim dojazdem do centrum (ok. 10 minut). W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, uczelnie, tereny zielone oraz bardzo dobra komunikacja miejska. Ulica Kossaka to spokojna i kameralna okolica z miejskim charakterem, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.

Dlaczego warto

Mieszkanie łączy urok kamienicznej architektury z nowoczesnym komfortem, funkcjonalnym układem i niskimi kosztami utrzymania. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Oferta wyłączna

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego, z pełnym wsparciem licencjonowanego pośrednika, rzeczoznawcy majątkowego, radcy prawnego i notariusza.