Poznań
Mieszkanie na sprzedaż Poznań Rataje – 3 pokoje, 58,50 m², duży balkon, os. Armii Krajowej
- 3 pokoje
- 59 m²
550,000 zł
9,322 zł/m²
BZM-0007937
Przejdź 
Powierzchnia
Liczba pokoi
Piętro
Czynsz
Stan
Szukasz domu dla dwóch rodzin w Poznaniu, nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej albo domu z możliwością wynajmu jednej kondygnacji?
Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej na poznańskim Antoninku, położony przy ul. Ludmiły. Nieruchomość ma 151 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 465 m².
Największym atutem domu są dwa niezależnie użytkowane mieszkania, każde z osobnym wejściem. Jedno znajduje się na parterze, a drugie na piętrze. Na każdej kondygnacji znajdują się 3 pokoje, kuchnia oraz łazienka z WC.
Dodatkową zaletą są dwa niezależne gazowe piece dwufunkcyjne oraz osobne liczniki energii elektrycznej.
Dom może służyć dwóm pokoleniom jednej rodziny, dwóm rodzinom albo osobom, które chcą zamieszkać w jednej części budynku i przeznaczyć drugą na wynajem.
Dom przy ul. Ludmiły został zorganizowany w sposób umożliwiający niezależne korzystanie z parteru i piętra.
Każda kondygnacja ma osobne wejście, kuchnię, łazienkę i trzy pokoje. Rozwiązanie to zapewnia większą prywatność i swobodę codziennego użytkowania.
Na parterze znajduje się mieszkanie obejmujące:
Pierwotna część domu została wybudowana w 1973 roku. W 1979 roku dobudowano dodatkowy pokój, natomiast w 2008 roku wykonano zabudowę tarasu.
Na piętrze znajduje się drugie mieszkanie, również z niezależnym wejściem.
W jego skład wchodzą:
Dodatkowym atutem tej części domu jest kominek, który tworzy przytulną atmosferę i może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła.
Każde z mieszkań posiada własny gazowy piec dwufunkcyjny, odpowiedzialny za ogrzewanie pomieszczeń i przygotowanie ciepłej wody.
Osobne liczniki energii elektrycznej ułatwiają rozliczanie kosztów użytkowania pomiędzy mieszkańcami obu kondygnacji.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie, gdy dom zamieszkują dwie rodziny lub jedna część nieruchomości jest wynajmowana.
Dom na Antoninku z dwoma osobnymi mieszkaniami może odpowiadać potrzebom osób poszukujących nieruchomości wielopokoleniowej.
Układ domu sprawdzi się między innymi w przypadku:
Osobne wejścia, kuchnie, łazienki i instalacje grzewcze pozwalają korzystać z obu części budynku bez konieczności wspólnego organizowania codziennego życia.
Dwa niezależnie użytkowane mieszkania zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości.
Właściciel może rozważyć zamieszkanie na jednej kondygnacji i przeznaczenie drugiej na wynajem.
To rozwiązanie może być interesujące zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących domu z potencjałem najmu w Poznaniu.
Przed podjęciem decyzji o sposobie wykorzystania nieruchomości warto zweryfikować dokumentację budynku i formalne warunki użytkowania poszczególnych części.
Dom położony jest na działce o powierzchni 465 m².
Jednym z praktycznych atutów są trzy wjazdy na posesję, które zapewniają elastyczność w organizacji parkowania i korzystania z terenu.
To szczególnie przydatne w przypadku zamieszkiwania dwóch rodzin, które korzystają z samochodów niezależnie od siebie.
Na działce znajdują się również:
Rozwiązania te mogą ułatwiać pielęgnację ogrodu oraz wykorzystanie wody opadowej do podlewania roślin.
Dom jest zadbany, dobrze utrzymany i po remoncie.
Około dwóch lat temu wykonano prace związane z dachem, obejmujące pokrycie papą oraz dodatkową termoizolację.
Dodatkowo wygłuszono ścianę od strony sąsiadującej części bliźniaka, co zwiększa komfort akustyczny mieszkańców.
Przeprowadzone prace oraz funkcjonalny układ budynku stanowią ważne atuty nieruchomości.
Dom na sprzedaż przy ul. Ludmiły w Poznaniu znajduje się na Antoninku, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To część miasta, która łączy spokojniejszy charakter osiedla z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Lokalizacja może szczególnie odpowiadać rodzinom, osobom pracującym zdalnie oraz kupującym, którzy chcą mieszkać w granicach Poznania, ale jednocześnie cenią otoczenie zieleni.
Dużą zaletą Antoninka jest bliskość terenów przyrodniczych Doliny Cybiny oraz stawów i tras spacerowych.
Okolica stwarza możliwości aktywnego wypoczynku, spacerowania, biegania i jazdy na rowerze.
Dogodny jest również dostęp do rejonu Malty i Jeziora Maltańskiego.
Więcej informacji o terenach rekreacyjnych oraz atrakcjach miasta można znaleźć na oficjalnym portalu Miasta Poznania.
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej oraz możliwość korzystania ze stacji kolejowej Poznań Antoninek.
Aktualne połączenia można sprawdzić na stronach:
Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku ul. Warszawskiej, centrum Poznania oraz Swarzędza.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
Wśród udogodnień lokalizacji warto wymienić:
Osoby zainteresowane zakupem mogą dodatkowo zapoznać się z danymi przestrzennymi udostępnianymi przez Geoportal Krajowy.
Warto zweryfikować m.in. granice działki, jej otoczenie oraz dostępne informacje o zagospodarowaniu przestrzennym.
Zakup domu z dwoma niezależnie użytkowanymi mieszkaniami wymaga dokładnej analizy dokumentacji nieruchomości.
Szczególne znaczenie mają:
Przed podjęciem decyzji o zakupie polecamy nasz poradnik:
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem? – BZM Nieruchomości
BZM Nieruchomości zapewnia wsparcie kupującym na poszczególnych etapach transakcji.
Pomagamy między innymi w:
Więcej informacji o zakresie naszej pomocy znajduje się na stronie:
Zakup nieruchomości w Poznaniu – BZM Nieruchomości
Nasze doświadczenie w pośrednictwie i wycenie nieruchomości opisujemy również na stronie O nas – BZM Nieruchomości.
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest połączenie dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych w jednym budynku.
Dom oferuje:
To propozycja dla kupujących, którzy poszukują nie tylko domu w Poznaniu, ale również elastycznego układu umożliwiającego dostosowanie nieruchomości do zmieniających się potrzeb rodziny.
Jeżeli szukasz domu dla dwóch rodzin w Poznaniu, nieruchomości wielopokoleniowej albo domu z potencjałem wynajmu, zapraszamy do kontaktu.
Podczas prezentacji będzie można zapoznać się z układem obu mieszkań, stanem budynku i zagospodarowaniem działki.
BZM Nieruchomości
os. Piastowskie 17 – Pasaż Beta
61-148 Poznań
tel. 61 872 93 76
e-mail: biuro@bzm.pl
www.bzm.pl
Tak. Dom ma dwa niezależnie użytkowane mieszkania – jedno na parterze i drugie na piętrze. Każde posiada osobne wejście, trzy pokoje, kuchnię i łazienkę z WC. Nie oznacza to automatycznie, że lokale są prawnie wyodrębnione.
Dom ma 151 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 465 m².
Tak. Funkcjonalny układ pozwala na niezależne zamieszkiwanie dwóch rodzin lub dwóch pokoleń jednej rodziny.
Układ domu umożliwia rozważenie wynajmu jednej kondygnacji przy jednoczesnym zamieszkiwaniu drugiej. Przed rozpoczęciem najmu należy zweryfikować odpowiednie kwestie formalne i prawne.
W domu znajduje się łącznie sześć pokoi – po trzy na każdej kondygnacji.
Tak. Każde mieszkanie posiada niezależny gazowy piec dwufunkcyjny, zapewniający ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody.
Tak. Każda kondygnacja posiada osobny licznik energii elektrycznej.
Tak. Kominek znajduje się w mieszkaniu na piętrze.
Działka ma 465 m² i posiada trzy wjazdy na posesję.
Pierwotna część domu powstała w 1973 roku. W 1979 roku dobudowano dodatkowy pokój, a w 2008 roku wykonano zabudowę tarasu.
Tak. Dom jest po remoncie. Około dwóch lat temu wykonano pokrycie dachu papą wraz z dodatkową termoizolacją. Dodatkowo wygłuszono ścianę od strony sąsiadującego bliźniaka.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ludmiły na poznańskim Antoninku, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów zielonych Doliny Cybiny.
Antoninek zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej oraz stacji kolejowej Poznań Antoninek. Dostępny jest również wyjazd w kierunku ul. Warszawskiej i centrum miasta. Aktualne połączenia należy sprawdzić w rozkładach przewoźników.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Poznań
Antoninek
Zarezerwowane
Poznań, os. Powstań Narodowych
Poznań, ul. Nad Różanym Potowkiem
Poznań
Sprzedane
Suchy Las
