Ciche 2 pokoje na ostatnim piętrze | Rataje, os. Piastowskie

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,60 m², położone na 4., ostatnim piętrze niskiego bloku bez windy na osiedlu Piastowskim w Poznaniu.

Nieruchomość znajduje się na zielonym, zadbanym i bardzo dobrze skomunikowanym osiedlu w dzielnicy Rataje. Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary lub studentów, a także jako inwestycja pod wynajem — szczególnie ze względu na bliskość Politechniki Poznańskiej i AWF.

Funkcjonalny, nieprzejściowy układ

Mieszkanie ma wygodny, nieprzejściowy układ. Z korytarza prowadzą osobne wejścia do każdego pomieszczenia, dzięki czemu żaden z pokoi nie jest przechodni.

W skład mieszkania wchodzą:

• dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka z WC,
• korytarz.

Do lokalu przynależy również piwnica przeznaczona do wyłącznego użytku właściciela.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 37,60 m²,
• 4., ostatnie piętro,
• niski, czteropiętrowy blok bez windy,
• okna PCV,
• rolety zewnętrzne zamontowane w 2025 roku,
• kuchnia wraz z wyposażeniem AGD pozostaje w cenie,
• możliwość pozostawienia pozostałych mebli,
• termin wydania mieszkania do uzgodnienia,
• czynsz administracyjny: 743,92 zł przy dwóch osobach.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i przeszedł termomodernizację

Zalety ostatniego piętra

Położenie na ostatniej kondygnacji zapewnia większą ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. Nad mieszkaniem nie ma sąsiadów, dzięki czemu nie słychać kroków ani przesuwania mebli.

Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone. Wysokie położenie ogranicza również hałas dobiegający z ulicy, podwórka i placu zabaw.

Dodatkowe zalety:

• brak sąsiadów nad mieszkaniem,
• dobre nasłonecznienie wnętrz,
• większa prywatność,
• mniejszy ruch na klatce schodowej,
• mniej kurzu i owadów niż na niższych kondygnacjach,
• spokojna atmosfera,
• kameralny, niski budynek,
• brak kosztów utrzymania windy w czynszu.

Lokalizacja

Osiedle Piastowskie to jedna z najlepiej skomunikowanych części Rataj. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Poznania.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów i pracowników Politechniki Poznańskiej oraz Akademii Wychowania Fizycznego.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy, m.in. Biedronka, Lidl i Netto,
• lokalny ryneczek,
• szkoły i przedszkola,
• przychodnie i apteki,
• punkty usługowe,
• tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą.

Dodatkowymi atutami są duża ilość zieleni, spokojna atmosfera osiedla oraz możliwość parkowania w jego obrębie.

Stan prawny i opłaty

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• lokal nie posiada obecnie księgi wieczystej,
• uregulowany stan prawny gruntu,
• możliwość założenia księgi wieczystej- koszt założenia księgi wieczystej: 300 zł,
• grunt wykupiony — brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
• wszystkie opłaty wobec spółdzielni regulowane są na bieżąco.

Nieruchomością zarządza Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych”.

Bezpieczna transakcja

Ze względu na możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji preferowani są klienci finansujący zakup ze środków własnych.

Współpracując z naszym pośrednikiem, zyskują Państwo profesjonalną obsługę, bezpieczeństwo transakcji oraz ochronę w ramach ubezpieczenia OC pośrednika.

Kontakt i prezentacja

Katarzyna Berus

Zapraszamy do kontaktu z BZM – Biuro Nieruchomości Poznań