Działka budowlana 1040 m² – Łopuchowo, ul. Maślakowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1040 m², położona w Łopuchowie przy ulicy Maślakowej, w gminie Murowana Goślina.

Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z jasno określonym przeznaczeniem.

Podstawowe informacje

• powierzchnia działki: 1040 m²,
• numer ewidencyjny: 106/117,
• lokalizacja: Łopuchowo, ul. Maślakowa,
• gmina: Murowana Goślina,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• oznaczenie w miejscowym planie: 12MN,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Uchwała nr XIII/136/2019,
• minimalna powierzchnia działki budowlanej zgodnie z planem: 1000 m².

Możliwości zabudowy

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na działce dopuszcza się realizację:

• jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• jednego budynku garażowo-gospodarczego,
• dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
• sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 65%,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10,5 m,
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
• możliwość podpiwniczenia budynku,
• dach stromy o nachyleniu od 25° do 45°,
• maksymalna powierzchnia budynku garażowo-gospodarczego: 60 m²,
• maksymalna wysokość budynku garażowo-gospodarczego: 5 m.

Lokalizacja

Działka położona jest w Łopuchowie przy ulicy Maślakowej, w spokojnej i zielonej części gminy Murowana Goślina.

Lokalizacja będzie idealna dla osób szukających miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Murowanej Gośliny i Poznania. Kameralne otoczenie, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz bliskość terenów zielonych sprzyjają wypoczynkowi i codziennemu życiu rodzinnemu.

Ulica Maślakowa to dobre miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność, kontakt z naturą oraz mniejszy ruch samochodowy. Jednocześnie położenie działki pozwala korzystać z zaplecza handlowego, usługowego, edukacyjnego i komunikacyjnego dostępnego w pobliskich miejscowościach.

Komunikacja

Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do Murowanej Gośliny oraz pozostałych miejscowości północnej części aglomeracji poznańskiej.

Działka może być atrakcyjną propozycją dla osób pracujących w Poznaniu lub okolicach, które chcą zamieszkać w spokojniejszym otoczeniu, bez rezygnacji z dostępu do miasta.

Infrastruktura

W okolicy rozwija się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szczegółowe informacje dotyczące dostępu do drogi, przebiegu sieci oraz możliwości wykonania przyłączy zostaną przekazane osobom zainteresowanym.

Powierzchnia działki spełnia wymóg minimalnej wielkości działki budowlanej określonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

To atrakcyjna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego lub jako inwestycja na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.