Działka budowlano-usługowa w Kobylnicy, MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w Kobylnicy przy ul. Szkolnej, w gminie Swarzędz, w rejonie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu i/lub obiektu usługowego o charakterze nieuciążliwym w spokojnym, podmiejskim otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Poznania i Swarzędza.

Cena: 270 zł/m²

Działka:

• 336/13 – 1553 m² – 420 000 zł (6 MN/U – zabudowa jednorodzinna i usługowa)

Działka ma regularny kształt prostokąta (ze ściętymi narożnikami od strony drogi) i szeroki front, co pozwala na wybudowanie funkcjonalnego domu/obiektu usługowego.

Lokalizacja

Lokalizacja łączy kameralny charakter podpoznańskiej miejscowości z wygodą życia na co dzień – w pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, przystanki komunikacji oraz stacja kolejowa Kobylnica. Jak wynika z projektu Planu Ogólnego okolica jest przeznaczona w większości pod zabudowę jednorodzinną.

Dużym atutem jest szybki dojazd do Poznania. Ze stacji Kobylnica kursują bezpośrednie pociągi w kierunku Poznania Głównego, a przejazd zajmuje około kilkunastu minut. To bardzo dobra opcja dla osób pracujących lub uczących się w Poznaniu, które jednocześnie chcą mieszkać poza ścisłą miejską zabudową.

Media

W rejonie działek występuje infrastruktura techniczna właściwa dla zabudowy mieszkaniowej. Media w drodze lub w sąsiedztwie działek:

• prąd
• gaz
• sieć telekomunikacyjna / światłowód
• woda – 250 m
• kanalizacja – w pobliskiej ul. Gruszczyńskiej

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy (obowiązuje MPZP),
• regularny kształt i szeroki front,
• spokojna, podmiejska lokalizacja w Kobylnicy, gm. Swarzędz,
• atrakcyjna cena: 270 zł/m²,
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• dobry dojazd do Poznania i Swarzędza,
• stacja kolejowa Kobylnica w miejscowości,
• szkoła podstawowa i przedszkole w Kobylnicy,
• sklepy, apteka i podstawowe usługi w pobliżu,
• dobra propozycja pod budowę domu jednorodzinnego i/lub lokalu usługowego
• lokalizacja odpowiednia dla rodzin, osób pracujących w Poznaniu oraz na miejscu.

To miejsce dla osób, które chcą zamieszkać i /lub prowadzić nieuciążliwą działalność usługową blisko miasta, ale z większym spokojem, przestrzenią i lokalnym charakterem. Kobylnica daje wygodę codziennego życia, szybki transport kolejowy i dostęp do najważniejszych usług bez konieczności rezygnowania z podmiejskiego klimatu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o dostępnych działkach, dokumentach, możliwościach zabudowy oraz warunkach przyłączenia mediów.

Współpracując z naszym biurem zyskują Państwo bezpieczeństwo transakcji oraz ochronę w ramach ubezpieczenia OC pośrednika.

Kontakt: Iwona Sawińska, nr licencji 30465

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.